海洋服务控股有限公司(以下简称"海洋服务")在香港联合交易所正式上市。上市首日低于发行价，开盘价为5.86港元，收盘下跌0.51%，至5.85港元，市值约为69.3亿港元。这是自去年12月以来第四家上市物业管理公司。据记者统计，今年迄今，上市物业管理企业数量达到16家，创近6年来的新高，比2014至2018年的总和高出4家。

发言人说："根据海洋集团先前的公告，如果超额配售没有行使，海洋服务公司的股票在拆分后最终会以每股5.88港元的价格出售。"海洋服务包括物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务。其中，公司主要在一线和二线城市提供物业管理服务。到2020年6月，公司总承包建设面积达到6190万平方米，覆盖24个省、直辖市和自治区的54个城市。同时，共有二百一十个物业管理，建筑面积共四千二百三十万平方米，包括一百五十五个住宅社区及五十五个非住宅物业。

许多机构认为，物业服务公司具有房地产行业的刚性需求属性，同时具有可持续经营、轻资产经营、创造稳定现金流等特点，物业管理公司可以依靠房地产母公司的项目运输，并通过延伸并购不断拓展业务领域；同时，物业管理公司在传统业务的基础上，普遍积极探索各种增值服务，以提高盈利能力和估值水平。

中信证券指出，2019年以前，物业管理公司拆分上市，主要是期待轻型资产板块的快速发展，但到目前为止，物业管理行业的高估值已成为企业分拆的关键激励因素，以"三条红线"为标志的金融监管政策，甚至使一些房地产企业将物业管理拆分作为去杠杆化和增发权益的一种手段。