近日，漫柏集团旗下漫嘉·栖西人才社区（以下简称栖西），在以“为城市新青年找个家”为主题的2024迈点住房租赁项目运营盛典上，荣获2024年度中国住房租赁业·常州市标杆项目，昭示着漫柏集团在高质盘活低效利用住房及土地上的辉煌成就得到行业高度认可，备受各界瞩目。

栖西不仅是全国首例大型爱情主题人才社区，还是漫柏首个安置房盘活标杆项目。投建之初，漫柏便以多层次人才需求谋划全局，总投入6000万元，对前身为“西林家园”的安置小区进行全方位盘活改造。

从高质盘活低效住房到高效利用土地资源。漫柏对社区居住配置进行改造升级，并与西林街道共同对其生态环境进一步提优，全域发挥用地能动性，促进城市焕新生长。

标杆运营焕发低效资产新活力

漫柏集团，以“为人才、产业、市场、城市发展赋能”为定位，致力将栖西人才社区打造成一个集思想交流、文化融合、创新创造于一体的活力社区，为城市注入可持续发展动能。

漫柏遵循“政府引导、企业运营、市场化管理”发展思路，集成发挥政府、市场和企业的三方优势，专业导入品牌化运营。以“品牌+运营”4.0人才生态模式，构建“居住+商业+生活”三位一体人才社交空间，以高标准服务精准对标人才个性化需求，全方位营造宜居宜业人才发展“生态圈”。

栖西人才社区倚靠京杭大运河“黄金水道”之缘，为激活运河文化生命力，漫柏与西林街道携手共同优化绿地建设，将南侧农田创新升级成如今网红打卡地“西林郭勒”大草坪，让这块低效用地焕发生机，成为闪耀在大运河文化带上的一张崭新生态名片。

通过模式赋能和专业运营，栖西人才社区不仅将低效利用的安置房高效盘活，还将100亩绿地改造成为爱情主题人才公园，不仅实现低效用地到城市文艺客厅的变身，还实现“住房+绿地”双效盘活，为城市更新提供有效实践范本。

多维建设擦亮民生优底色

为全方位营造宜居宜业人才发展“生态圈”，实现从生活环境到就创业环境的全面优化，漫柏为栖西人才社区注入多层次活力元素，以“服务增量”换“民生质量”，为人才和区域居民增添幸福感。

01民生建设优化

漫柏通过不断优化民生建设助推人居环境提质增“颜”，在建设之初引入现代时尚设计理念，活力重塑商业街外立面和周围商业环境，进一步提升街道的美观度和舒适度，激发商业长效活力，提高社区人才和居民生活质量，促进社区居民之间和谐与友好。

同时“西林郭勒”大草坪的改造完成，有效辐射周边人才和居民，为其提供大量户外活动载体，吸引青年联谊会、草坪音乐节、青年集市等集娱乐、社交为一体的活动在此举办，进一步带动了区域文化氛围生态活力，为社区生活注入缤纷色彩。

02商业业态优化

漫柏对原有闲置商铺众多的老旧商业街进行业态升级。经统一招商运营后，商业街融入餐饮、休闲、零售等多元业态，为社区构建创意活力、可持续商业生态；另一面，以大草坪网红效应所催发的露营经济也不断焕发生机，通过创造多样化的活动场景和舒适的环境氛围，鼓励青年人才和附近居民拥抱自然、促进互动交流，增强经济活力和在地文化共融。

03就创业服务优化

漫柏依托空间资源共享、精细化创业服务，和多层次多种类的人才引入培育政策，实现创新创业与社区生活无界融合。在栖西人才社区内规划了共享办公、桌游、健身、路演、聚会、游戏等多元空间功能区域，满足生活、娱乐、工作、学习的多种需求。

同时，漫柏还通过提质增效服务扩“圈”，激活人才就创业活力“神经末梢”。通过社区文化活动融合，对服务资源进行高效配置和有效辐射，营造集就业服务、创业帮扶、技能提升为一体的“乐业生态圈”，扩大就业服务影响力和覆盖面，吸引更多人才关注和参与，助力青春留常。